取消个人住房贷款利率政策下限。目前，湖北多地已经调降房贷利率。
在生育率下降、老龄化加速背景下，城市之间的人口格局显著分化。经济强市的常住人口仍在持续上升，而部分城市人口减量明显。“抢人”不仅事关未来各城市的楼市去化，也将对城市经济活力、消费水平产生重大影响。
今天(22日)，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日，一年期和五年期以上贷款市场报价利率也就是LPR双双下调。
LPR是新的基准利率，各金融机构主要参考LPR确定实际贷款利率。
本月，1年期贷款市场报价利率为3.65%，上月为3.70%，下降5个基点；5年期以上贷款市场报价利率为4.30%，上月为4.45%，下降15个基点。
这是今年以来LPR第三次下调。累计来看，今年以来，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点。
光大证券首席宏观经济学家 高瑞东：此次LPR下行是货币政策巩固经济恢复基础的针对性举措。能够着力推动企业综合融资成本和个人消费信贷成本的下降，并将有效激发中小企业等微观主体的活力
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本月也恰逢贷款市场报价利率改革迎来三周年，专家认为LPR改革形成了良好的政策利率传导机制，降低了实体经济融资成本，有效发挥了政策支持实体经济的功能
专家表示，本次LPR调降对实体经济而言最重要的影响为社会整体融资成本进一步下降，这种下降来之不易，它的前提是通胀没有进一步超预期上行。
中国民生银行首席经济学家温彬表示，在居民收入减少、债务负担大的背景下，降低政策利率进而引导LPR调降，有助于给存量按揭贷款释放红利，提升居民消费预期。5年期以上LPR调降会对房地产融资链条起到改善作用，但至于具体改善幅度，仍需持续观察和其他配套措施综合发力；从1年期LPR报价看，当前3.7%的水平已相对偏低，但若后续经济复苏不及预期，消费、投资等修复力度持续偏弱，1年期LPR利率仍有下调空间。
下一步货币政策走向如何？央行在7月份发布的《中国区域金融运行报告(2022)》中指出，下一步要继续深化LPR改革，完善LPR报价机制，不断提高LPR报价质量，使中央银行政策利率通过市场利率向贷款利率和存款利率的传导更加顺畅。
温彬认为，在后期美联储加息节奏有所放缓、“以我为主”的政策基调下，不排除再次降息的可能。三季度降准的概率不高，但若四季度房地产融资有所改善炒股票杠杆，宽信用进程加快，在结构性流动性短缺框架有所恢复的情况下，为给银行体系提供长期流动性、进一步降低负债成本，也不排除会适时进行0.25个百分点的小幅降准操作。
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